2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.9%
神戸市東灘区
85.3万円/㎡
前年比+3.7%
ワコーレ甲南山手森南町
兵庫県神戸市東灘区森南町二丁目
/ 甲南山手駅 徒歩4分
2019年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 72.2㎡の場合
相場
6,345万円
87.9万円/㎡
3,744
5,478
7,212
8,946
AI査定結果
推定相場価格
6,345万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,478万円〜7,212万円
75.9万円/㎡〜99.9万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月29日
ワコーレ甲南山手森南町
6,730万円（93.2万円/㎡）/ 2階 / 72.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は91.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 6,730万円 | 93.2万円 | 2階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 6,200万円 | 85.9万円 | 1階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 6,080万円 | 84.2万円 | 4階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 9,880万円 | 104.0万円 | 5階 | 95.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は88.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | ワコーレ甲南山手森南町 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 6,730万円 | 93.2万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/26 | パークホームズ御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 8,980万円 | 106.2万円 | 84.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/11 | ジークレフ御影パークグレイス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅10分 | 6,180万円 | 81.0万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレ御影一丁目 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 6,480万円 | 88.9万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/18 | ワコーレ御影ハウス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 5,290万円 | 72.3万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/30 | ファインレジデンス住吉山手 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅9分 | 6,980万円 | 83.3万円 | 83.84㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/12 | グランドメゾン御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 9,280万円 | 109.0万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドメゾン御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 8,880万円 | 104.3万円 | 85.14㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | エヌヴィ御影中町レジデンス 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/05 | ディアエスタミオ西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅15分 | 6,180万円 | 77.1万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/24 | プレサンスロジェ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 6,990万円 | 104.5万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/21 | ジオ住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅1分 | 8,480万円 | 108.6万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/07 | エヌヴィ御影ガーデンズ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅4分 | 4,780万円 | 77.1万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | ワコーレThe岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅8分 | 7,780万円 | 101.8万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/16 | プラネスーペリア住吉 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅5分 | 6,780万円 | 87.2万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/04 | ワコーレ岡本ザ・スイート 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 6,580万円 | 99.4万円 | 66.19㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/21 | ワコーレ住吉パークレジデンス 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,750万円 | 78.4万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/05 | ザ・パークハウス住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 7,580万円 | 96.4万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/10 | ワコーレ甲南ザ・ハウス 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 4,680万円 | 70.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/31 | 田中町ハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,980万円 | 108.8万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/25 | 田中町ハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,150万円 | 96.3万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/11 | イニシア神戸森北町 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 5,990万円 | 84.0万円 | 71.27㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ神戸本山中町 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅12分 | 5,780万円 | 72.3万円 | 80㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/30 | ワコーレ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,980万円 | 82.8万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/29 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅7分 | 4,380万円 | 70.2万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/21 | イニシア甲南山手 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,280万円 | 84.0万円 | 62.82㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 2021年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.9%上昇、神戸市東灘区では3.7%上昇しています。
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